Andrahandsuthyrning

Styrelsens samtycke
Vid självständig upplåtelse i av din lägenhet i andra hand måste styrelsens samtycke inhämtas, detta gäller även om ingen hyra tas ut. Om sådan upplåtelse sker utan samtycke kan rätten till bostaden förverkas.

För att styrelsen skall ge sitt samtycke krävs att ägaren har beaktansvärda skäl för upplåtelsen. Sådana skäl kan t ex vara provboende med sambo, arbete eller studier på annan ort eller förälders upplåtelse av mindre bostadsrätt till sitt barn. Om upplåtelse är tänkt att ske till barn av förälder under längre tid så ser föreningen att barnet istället blir delägare i bostadsrätten. Styrelsen gör också en bedömning av om den tilltänka hyresgästen utgör skäl att vägra upplåtelsen, denna bedömning rör personliga egenskaper och inte betalningsförmåga e.d då bostadsrättshavaren svarar mot föreningen vad gäller detta.

Upplåtelsens längd
Föreningen har ett intresse av att lägenheterna inte i allt för stor utsträckning bebos av andra än delägarna själva, upplåtelsen måste därför begränsas i tid. BF Kronoberg har som policy att endast bevilja upplåtelse i andrahand för 6 månder i taget. Ju längre en andrahandsupplåtelse desto svagare anses de beaktansvärda skälen för upplåtelsen vara.

Någon absolut gräns för sammantagen längd av upplåtelsen saknas. Hyresnämnden brukar godkänna upp till 2 år men har i något fall godkänt så långt som 4½ år.

Det nya hyresförhållandet
Delägaren svarar i allt mot föreningen under andrahandsupplåtelsen. Mellan delägaren och hyresgästen gäller dock samma regler som för hyresrätter i övrigt med vissa undantag.

Ansökningshandlingar och kontraktsmall

Ansökan samtycke från styrelsen (PDF)

Hyresavtalsmall (PDF)
 

Ansökan skickas till styrelsen